GRÜNE MARINA

Investmentwohnungen in Mielno – Luxus in der Nähe der Natur

Garantierter Gewinn und angenehme Erholung

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ÜBER DIE INVESTITION

Investment-Apartments in Mielno – eine rentable Investition in Strandnähe

Standort in Mielno garantiert Gewinn

Standort in Mielno garantiert Gewinn

Entdecken Sie eine ruhige Enklave in Mielno, umgeben von Wald und nur 500 Meter vom Strand entfernt. Es bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Resortleben und garantiert ganzjährig zuverlässige Mieteinnahmen. Diese Lage ist der Schlüssel zum Erfolg Ihrer Immobilieninvestition.

Moderne Architektur und geringe Wartungskosten

Modern
Architektur und niedrige
Instandhaltungskosten

Eine moderne Struktur mit großzügigen Terrassen verbirgt ein ökologisches Herz. Photovoltaik-Module und eine Wärmepumpe senken die Wartungskosten und erhöhen die Rentabilität der Investition. Großformatige Verglasungen erhellen die Innenräume und steigern den Standard und die Attraktivität der Wohnungen.

Luxuriöse Annehmlichkeiten für Premium-Gäste

Luxuriöse Annehmlichkeiten für Premium-Gäste

Diskrete Klimaanlage, Fußbodenheizung und Smart-Home-Systeme gehören zur Standardausstattung dieser Immobilie. Erleben Sie diesen Komfort täglich, ziehen Sie Premium-Gäste an und maximieren Sie Ihre Gewinne aus Kurz- und Langzeitmieten.

Investitionswohnungen in Mielno
Perfekte Lage – alles in Reichweite

6 Min

zu Fuß zu

Der Strand

8 Min

mit dem Fahrrad nach

Der Jamno-See

12 Min

zu Fuß zu

Mielno Zentrum

25 Min

mit dem Auto nach

Kołobrzeg

3 Std

mit dem Auto nach

Berlin

3,5 Std

mit dem Auto nach

Posen

Über die Investition

Wohnungen am Meer, in die es sich zu investieren lohnt

Stellen Sie sich Ihren Morgenkaffee mit Blick auf einen Kiefernwald und einen abendlichen Strandspaziergang vor. Zielona Marina lädt Sie in eine Welt ein, in der Luxus und Natur die perfekte Kulisse für Ihren Erfolg bilden. Sichern Sie sich ein stabiles passives Einkommen, indem Sie in den Lebensstil investieren, den sich Premium-Gäste wünschen. Entdecken Sie, warum dieses luxuriöse Apartment in Mielno mehr als nur eine Immobilie ist.

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Vorteile der Investition

Investment-Wohnungen in Mielno – entdecken Sie die wichtigsten Vorteile

Vorteile der Investition

Investment-Wohnungen in Mielno – entdecken Sie die wichtigsten Vorteile

Natura 2000-Symbol Nähe zum Meer

Nähe zum Meer und Natura 2000

Die außergewöhnliche Lage, nur 500 Meter vom Sandstrand entfernt, ist nur der Anfang. Die unmittelbare Nähe zu einzigartigen Natura-2000-Gebieten garantiert Ruhe und freie Aussicht, während die nahegelegenen Backwaters ein wahres Paradies für Vogelbeobachter sind. Der internationale Radweg R10 führt durch das Gebiet und bietet einen zusätzlichen Vorteil für Aktivreisende. Diese Lage macht Ihr Luxusapartment zu einer hervorragenden Investition.

Nähe zum Meer und Natura 2000
SPA-Symbol Privater SPA- & Fitnessbereich

Privater SPA- & Fitnessbereich

Ihr privater Entspannungsbereich, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht, ist ein echter Wettbewerbsvorteil. Entspannen Sie nach einem erlebnisreichen Tag in der Sauna oder im Whirlpool und starten Sie Ihren Morgen mit einem Workout im gemütlichen Fitnessbereich. Sonnige Nachmittage können Sie auf der speziell angelegten Sonnenterrasse verbringen. Dies ist ein wichtiger Vorteil, der Ihr Anwesen auszeichnet und Premium-Gäste anzieht.

Privater SPA- & Fitnessbereich
Standardsymbol Der höchste Standard

Der höchste Standard

Ihr Raum, Ihre volle Kontrolle. Jede Wohnung ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, und die effiziente Fußbodenheizung lässt sich per Telefon fernsteuern. Die elegante Fassade des Gebäudes mit Glas-, Aluminium- und HPL-Platten unterstreicht sein Prestige. Für den täglichen Komfort sorgen Lagerräume und eine sichere und komfortable Garage mit Stellplätzen ab 80.000 PLN netto. Außenstellplätze sind für 30.000 PLN netto verfügbar. Diese Qualität zieht anspruchsvolle Kunden an und rechtfertigt den höheren Tagesmietpreis.

Der höchste Standard
Niedrige Kosten-Symbol Geringe Wartungskosten

Geringe Wartungskosten

Moderne Technologien schonen Ihren Geldbeutel. Die Nutzung erneuerbarer Energien in den Gemeinschaftsbereichen senkt die Betriebskosten, während individuelle Heizungssteuerungen volle Kontrolle über die Rechnungen bieten und die Rentabilität Ihrer Investition maximieren. Ihre Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einem modernen Gaskessel, einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen angetrieben wird, die über ein Smart-Home-System gesteuert werden.

Geringe Wartungskosten

Voller Steuerabzug

Dies ist ein entscheidender finanzieller Vorteil, der die Rentabilität deutlich steigert. Als aktiver Mehrwertsteuerzahler können Sie beim Kauf einer Mietwohnung den vollen Mehrwertsteuersatz 23% vom Nettopreis der Wohnung und des Parkplatzes abziehen. Unsere Verkaufsabteilung bietet Ihnen dabei professionelle Unterstützung, was Ihre Einstiegshürde deutlich senkt und Ihre Kapitalrendite verbessert.

Voller Steuerabzug
Icon Schlüsselfertige Fertigstellung Schlüsselfertige Endbearbeitungsoption

Schlüsselfertige Endbearbeitungsoption

Schlüsselübergabe und vom ersten Tag an genießen oder profitieren – ganz ohne unnötigen Stress. Wir bieten Ihnen den umfassenden, schlüsselfertigen Ausbau Ihrer Vorsorgewohnung in Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Architekten. Sie wählen eines unserer sorgfältig zusammengestellten Premium-Pakete, wir kümmern uns um den Rest. Das garantiert höchste Qualität und spart Ihnen wertvolle Zeit.

Schlüsselfertige Endbearbeitungsoption

Standort

Investieren Sie in Milena – ein Standort voller Attraktionen

Standort

Investieren Sie in Milena – ein Standort voller Attraktionen

Breiter Sandstrand

Nur 500 Meter trennen Sie von einem wunderschönen Strand. Es ist der perfekte Ort für einen morgendlichen Lauf, einen sonnigen Tag oder einen abendlichen Spaziergang zum Meeresrauschen. Die Lage an einem ruhigeren Küstenabschnitt, abseits der Massen, sorgt für einen komfortablen Aufenthalt. Dies ist ein großer Anziehungspunkt für Touristen und garantiert eine hohe Auslastung Ihrer Wohnung in Mielno, was die Rentabilität steigert.

Jamno-See

Entdecken Sie die andere, wasserreiche Seite der Investment-Apartments „Zielona Marina“. Auf der anderen Seite der Nehrung erwartet Sie der Jamno-See mit seinen Jachthäfen und Ausrüstungsverleihen. Er ist der perfekte Ort zum Kajakfahren oder Windsurfen. Der Zugang zu zwei Gewässern – Meer und See – ist ein einzigartiger Vorteil, der die Attraktivität Ihrer Anlageimmobilie deutlich steigert.

Promenade der Freundschaft

Das Herzstück des Resorts, wo von morgens bis abends geschäftiges Treiben herrscht. Hier finden Ihre Gäste die besten Restaurants, Cafés mit Meerblick und zahlreiche Attraktionen. Die Lage des Apartments ermöglicht einen kurzen Spaziergang ins Zentrum und garantiert gleichzeitig eine ruhige Rückkehr. Diese Balance positioniert das Angebot im Premiumsegment und ist ein wichtiger Anziehungspunkt für anspruchsvolle Gäste.

Waldschleife voller Abenteuer und Geheimnisse

Eine einzigartige Attraktion für die ganze Familie, versteckt im nahegelegenen Küstenwald. Dieser Lehrpfad ist voller Rätsel, Feldspiele und interessanter Fakten über die umliegende Natur. Es ist eine großartige Möglichkeit, einen aktiven Tag im Freien zu verbringen und die Geheimnisse der Küste zu entdecken. So wird der Aufenthalt Ihrer Gäste in der Anlagewohnung abwechslungsreicher.

Toucan Seilpark

Ein moderner Seilpark mit Routen unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade für Kinder und Erwachsene garantiert großen Spaß und ist eine fantastische Ergänzung für Ihren Urlaub am Meer. Die unmittelbare Nähe einer solchen Attraktion erweitert die Freizeitmöglichkeiten und lädt Gäste zu längeren Aufenthalten ein, was die Rendite Ihrer Mielno-Investmentwohnung maximiert.

Internationaler Radweg R10

Ihr Tor zu einem Radabenteuer entlang der Küste. Die berühmte Velo Baltica-Route (R10) verläuft direkt neben den Investment-Apartments „Zielona Marina“ und bietet Dutzende Kilometer sicherer und malerischer Wege. Schwingen Sie sich aufs Rad und entdecken Sie den Leuchtturm in Gąski, das charmante Sarbinowo und andere Küstenschätze. Dies ist ein weiterer Vorteil, der Touristen in Ihre Wohnung lockt.

Einkaufs- und Dienstleistungszentrum

Alles, was Sie brauchen, ist bequem erreichbar. Im nahegelegenen Zentrum finden Sie Supermärkte (Biedronka, Dino, Polo Market), eine Apotheke und weitere Dienstleistungen. Dieser alltägliche Komfort wird von Touristen sehr geschätzt und führt direkt zu höherer Zufriedenheit, besseren Bewertungen und häufigeren Buchungen Ihrer Investitionswohnung in Mielno.

Bahnhof

Die Zuganbindung nach Mielno ist für Sie und Ihre Gäste bequem. Die gute Erreichbarkeit des Projekts erweitert den Pool potenzieller Mieter aus ganz Polen, was sich direkt in einer höheren Auslastung und Rentabilität Ihrer Investition niederschlägt.

Wohnungen

Wählen Sie Ihre maritime Investmentwohnung in Mielno

Transparenz ist die Grundlage einer guten Investition

Parkplätze: Außen: 30.000 PLN netto • Garage: ab 80.000 PLN netto

Wohnungsnummer Boden Fläche (m²) Reservierung PDF-Karte Nettopreis
M1 Erste 43,26 Verfügbar PDF 562.380 PLN
M2 Erste 43,26 Verfügbar PDF 562.380 PLN
M3 Erste 45,44 Verfügbar PDF 586.176 PLN
M4 Erste 50,7 Verfügbar PDF 654.030 PLN
M5 Erste 41,26 Verfügbar PDF 536.380 PLN
M6 Erste 41,26 Verfügbar PDF 536.380 PLN
M7 Erste 50,7 Reserviert PDF Unzugänglich
M8 Erste 45,44 Verfügbar PDF 599.808 PLN

Qualität, die sich auszahlt

  • Detaillierte Beschreibung des Entwicklerzustands mit hochwertigen Materialien
  • Privater SPA-Bereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessbereich
  • Sonnenterrasse mit Blick auf Wald und Umgebung
  • Sichere Garage (ab 80.000 PLN netto) und Außenstellplätze (30.000 PLN netto)
  • Smart-Home-System mit Fernbedienung
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Photovoltaikmodule und Wärmepumpe
  • Lagereinheiten für zusätzlichen Platz

Investitionsplan der Marina Zielona

Nachfolgend präsentieren wir Ihnen den geplanten Arbeitsplan für das Projekt Zielona Marina. Wir haben ihn in die wichtigsten Phasen unterteilt, um Ihnen eine bessere Vorstellung davon zu geben, was wann auf der Baustelle passieren wird.

Phase 1: Erdarbeiten (Mai – Juni 2025)

Wir beginnen mit der Vorbereitung der Baustelle. In dieser Phase werden folgende Arbeiten durchgeführt:

  • Grundstückskauf und Erstellung des Architektur- und Bauentwurfs
  • Vorbereitung der Baustelle
  • Erdarbeiten

Phase 2: Ausgangslage (Juli 2025)

Diesen Monat konzentrieren wir uns auf das Fundament des Gebäudes. Der Arbeitsumfang umfasst:

  • Fortsetzung der Erdarbeiten
  • Aufbau externer Netzwerke
  • Ausführung von Stahlbetonarbeiten für Fundamente

Phase 3: Offene Hülle (August 2025)

Wir beginnen mit dem Bau der Gebäudestruktur. Die Arbeiten in dieser Phase umfassen:

  • Stahlbeton- und Maurerarbeiten im Erdgeschoss
  • Stahlbeton- und Maurerarbeiten im ersten Obergeschoss

Phase 4: Offene Rohbauphase – Fortsetzung (September – Oktober 2025)

Wir setzen die Arbeiten an der Gebäudestruktur bis zum dritten Stock fort. In dieser Zeit werden wir Folgendes fertigstellen:

  • Ziegelwände und Stahlbetonarbeiten in den Stockwerken I, II und III
  • Einbau von Außenfenstern und -türen

Phase 5: Rohbauphase abgeschlossen (November 2025 – März 2026)

Diese Phase ist eine der wichtigsten Bauphasen. In dieser Phase wird das Gebäude geschlossen und mit den Installations- und Abschlussarbeiten begonnen. Der Arbeitsumfang umfasst:

  • Fertigstellung der Ziegelwände und Stahlbetonarbeiten auf allen Etagen
  • Installation von Wasser-, Abwasser-, Gas-, Lüftungs-, Zentralheizungs-, Elektro- und Telekommunikationssystemen
  • Bau von Innentrennwänden
  • Dämmung und Dacheindeckung
  • Innenputze und Zementböden
  • Fassadenarbeiten

Phase 6: Entwicklerstatus (April – Juli 2026)

Wir konzentrieren uns auf weitere Fertigstellungs- und Installationsarbeiten. In dieser Phase planen wir:

  • Abschluss der Dachdeckerarbeiten
  • Installation von Anlagen, einschließlich Heizräumen
  • Ausführung von Außenputzarbeiten, Einbau eines Aufzugs, Balustraden und Bau von Innenstraßen und Gehwegen

Phase 7: Entwicklerstatus – Abschlussarbeiten (August – Oktober 2026)

Wir schließen die Entwicklungsarbeiten ab und bereiten die Investition für die Übergabe vor. Arbeitsumfang:

  • Abschluss der Installationsarbeiten
  • Garagentormontage
  • Entwicklung von Grünflächen und Bepflanzungen
  • Fertigstellung der Gemeinschaftsräume
  • Herstellen von Verbindungen zu externen Netzwerken

Zulassungen (November 2026 – Januar 2027)

Nach Abschluss aller Bauarbeiten erfolgt die technische Abnahme.

Eigentumsübergang (Februar – März 2027)

Der letzte Schritt besteht im Abschluss von Verträgen zur Übertragung des Eigentums an den Wohnungen auf die Käufer.

Aufmerksamkeit: Der dargestellte Zeitplan ist indikativ und einzelne Daten können sich leicht ändern.

Detaillierten Zeitplan als PDF herunterladen

Sehen Sie den tatsächlichen Fortschritt der Bauarbeiten

Aktuelle Fotos und Videos vom Bau - Oktober 2025

Luftaufnahme der Investition – Oktober 2025

Aktuelle Fotos von der Baustelle

Arbeitsfortschritt - Erdgeschoss- und Balkonschalung
Blick ins Obergeschoss und auf die Balkonschalung
Luftaufnahme der Baustelle
Luftaufnahme der gesamten Anlage
Vogelperspektive
Perspektive, die das Investitionsumfeld zeigt

Detailansicht des ersten Stocks und der Balkone

Der Investor führt über die Baustelle und zeigt das Erdgeschoss sowie die gegossenen Balkone mit Live-Kommentar.

Unsere Investitionen

Wir bauen in ganz Polen

Häuser und Wohnungen, in denen das Wohnen Freude macht
Schauen Sie sich unsere abgeschlossenen Projekte an.

Grünes Rembertów

Grünes Rembertów

Ein Stadtteil im Nordosten Warschaus, am rechten Weichselufer, angrenzend an Kamionek. Diese Investition umfasst 32 Wohnungen mit hohem Standard in einem Stadtteil, dessen Gesamtfläche zu über 301 tp3 aus Grünflächen besteht.

Sehen Sie sich die Investition an
Abgeschiedene Residenz

Abgeschiedene Residenz

Die moderne Wohnanlage Ustronnie Residence umfasst 40 Wohnungen mit Tiefgarage. Das einzigartige Design des Gebäudes schafft eine warme, repräsentative Atmosphäre. Es liegt 500 Meter vom Strand entfernt und verfügt über einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Whirlpool und ein Spielzimmer.

Sehen Sie sich die Investition an
Familienparksiedlung

Familienparksiedlung

Eine moderne, geschlossene Anlage mit Premium-Cottages, die sich durch anspruchsvolles Design und moderne Innenausstattung mit nautischen Elementen auszeichnen. Nur 5 Gehminuten vom Meer entfernt.

Sehen Sie sich die Investition an

Kontakt

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Renata Bobruk

Verkaufsdirektor

+48 729 963 656

sprzedaz@zielonamarina.pl

Grüne Marina
Kościelna-Straße 56
76-032 Mielno

Bobruk Investments Sp. j.
Bernarda Pretwicza 5A/14 Straße
53-328 Breslau

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